コスモ東日暮里ガーデンフォート

  • 東京都荒川区東日暮里四丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
6,680万円
104.1万円/㎡
相場
6,068万円
94.6万円/㎡
4,064
5,400
6,735
8,071
AI査定結果
推定相場価格
6,068万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,400万円〜6,735万円
84.1万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ東日暮里ガーデンフォート
6,680万円（104.1万円/㎡）/ 11階 / 64.17㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は85.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/046,680万円104.1万円11階 64.17㎡ 1LDK南
2025/04/166,580万円102.5万円11階 64.17㎡ 1LDK南西
2025/02/176,780万円105.7万円11階 64.17㎡ 1LDK南西
2022/05/206,180万円91.6万円2階 67.5㎡ 3LDK東
2021/04/254,300万円63.7万円2階 67.5㎡ 3LDK東
2020/12/044,880万円68.9万円10階 70.8㎡ 3LDK南東
2020/06/054,770万円70.7万円4階 67.5㎡ 3LDK-
2020/06/034,780万円74.5万円6階 64.17㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は93.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04コスモ東日暮里ガーデンフォート
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅9分 6,680万円104.1万円64.17㎡1LDK11階 / 11階建 南2001年47戸SRC
2024/08/17サニーコート東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅9分 6,300万円86.9万円72.48㎡2SLDK3階 / 9階建 南西2003年27戸SRC
2025/02/16コスモガーデン日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 4,980万円81.1万円61.37㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年10戸RC
2025/03/24コスモフェスタ日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅10分 6,580万円102.5万円64.2㎡2LDK9階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2025/05/13ライオンズプラザ鶯谷
荒川区東日暮里四丁目
日暮里駅10分 6,580万円100.6万円65.41㎡3LDK7階 / 12階建 西1998年32戸SRC
2025/02/06東日暮里ダイカンプラザ
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅10分 4,898万円79.6万円61.51㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年27戸RC
2025/05/19日神パレステージ東日暮里
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅7分 5,990万円94.3万円63.55㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年33戸RC
2024/04/08コスモ日暮里シティフォルム
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅6分 5,680万円100.0万円56.8㎡1SLDK7階 / 15階建 南西2004年56戸RC
2024/11/11レジェンド東日暮里ウエスト
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅7分 4,680万円83.1万円56.3㎡2LDK3階 / 7階建 南1996年35戸RC
2025/04/25シーズガーデン日暮里パークイースト
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅5分 6,480万円84.7万円76.5㎡4LDK4階 / 7階建 南2004年36戸RC
2021/12/20荒川区東日暮里6丁目マンション
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅2分 5,799万円108.4万円53.51㎡2LDK5階 / 12階建 南2002年32戸SRC
2024/08/08ライオンズシティ日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅5分 4,480万円81.4万円55.03㎡2LDK8階 / 13階建 南東1998年49戸RC
2022/12/10リベール日暮里グラシア
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅7分 6,180万円80.2万円77.05㎡3LDK4階 / 8階建 南2002年40戸RC
2023/05/22ドメス日暮里
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅8分 7,580万円108.7万円69.72㎡3LDK10階 / 10階建 北2006年32戸RC
2025/06/06モリス日暮里駅前
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅4分 7,190万円100.8万円71.33㎡3LDK2階 / 14階建 南東1997年94戸SRC
2023/01/27日暮里サニーコート
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅3分 7,480万円114.2万円65.52㎡3LDK7階 / 12階建 南西1997年35戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04コスモ東日暮里ガーデンフォート
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅9分 18.6万円0.29万円64.17㎡1LDK11階 / 11階建 南2001年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、荒川区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は荒川区の平均と比較して30.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
荒川区
80.0万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名コスモ東日暮里ガーデンフォート
所在地東京都荒川区東日暮里四丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩9分
築年月2001年
階数11階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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